Estimation théorique
Chemin d Armentières,77440 Isles les Meldeuses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin d Armentières,77440-Isles les Meldeuses indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armentières-en-Brie (77008), comprenant 1258 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armentières-en-Brie (77008), comprenant 1258 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-11 | 10 | CHE D ARMENTIERES | 6 | 130 | 350 | 225000€ | 1731€ |
2021-07-27 | 8 | CHE D ARMENTIERES | 5 | 82 | 500 | 260000€ | 3171€ |
2021-12-10 | 4 | CHE D ARMENTIERES | 5 | 110 | 295 | 312000€ | 2836€ |
2021-08-03 | 2 | CHE D ARMENTIERES | 5 | 98 | 500 | 350000€ | 3571€ |
2020-09-28 | 18 | RTE DE MARY | 4 | 80 | 128 | 210000€ | 2625€ |
2023-04-19 | 1 | RUE DES ACACIAS | 3 | 76 | 600 | 230000€ | 3026€ |
2019-09-13 | 10 | RTE DE MARY | 3 | 50 | 550 | 162500€ | 3250€ |
2022-06-14 | 10 | RTE DE MARY | 3 | 50 | 550 | 185000€ | 3700€ |
2021-09-03 | 2 | RTE D ARMENTIERES | 4 | 110 | 500 | 284360€ | 2585€ |
2021-08-12 | 6 | RTE DE MARY | 4 | 97 | 445 | 165000€ | 1701€ |
2023-03-23 | 8 | RUE RESIDENCE D ASNIERES | 5 | 200 | 500 | 400000€ | 2000€ |
2020-12-08 | 6 | RUE RESIDENCE D ASNIERES | 5 | 109 | 160 | 278000€ | 2550€ |
2022-01-15 | 1 | RUE DE LA GARE | 4 | 85 | 44 | 175000€ | 2059€ |
2019-07-17 | 23 | RTE DE MARY | 4 | 63 | 378 | 169000€ | 2683€ |
2020-10-22 | 2 | PAS DE LA GARE | 2 | 85 | 51 | 144000€ | 1694€ |
2020-02-07 | 3 | RTE D ARMENTIERES | 4 | 72 | 760 | 225000€ | 3125€ |
2020-10-19 | 17 | RTE DE MARY | 4 | 90 | 466 | 228000€ | 2533€ |
2020-02-04 | 1 | PAS DE LA GARE | 3 | 105 | 42 | 132000€ | 1257€ |
2021-10-20 | 3 | CHE DES CLOS | 4 | 90 | 986 | 247000€ | 2744€ |
2021-01-22 | 13 | RUE DU BAC | 5 | 121 | 275 | 290593€ | 2402€ |
2021-03-19 | 3 | PL DE VERDUN | 5 | 91 | 88 | 262500€ | 2885€ |
2020-10-31 | 4 | RTE DE TRILPORT | 5 | 97 | 500 | 255000€ | 2629€ |
2020-05-11 | 7 | CHE DES BRUYERES | 4 | 154 | 509 | 250000€ | 1623€ |
2022-02-22 | 2 | RTE DE CONGIS | 4 | 87 | 491 | 268000€ | 3080€ |
2021-03-31 | 7 | PL DE VERDUN | 7 | 172 | 46 | 252000€ | 1465€ |
2019-12-12 | 8 | RTE DE TRILPORT | 6 | 165 | 500 | 292000€ | 1770€ |
2020-02-11 | 7 | RTE DE CONGIS | 5 | 152 | 194 | 290000€ | 1908€ |
2022-02-16 | 11 | CHE DES CLOS | 4 | 85 | 500 | 290000€ | 3412€ |
2019-07-11 | 4 | CHE DES BRUYERES | 4 | 74 | 0 | 194000€ | 2622€ |
2023-03-03 | 11 | RTE DE TRILPORT | 4 | 75 | 513 | 250000€ | 3333€ |
2019-09-26 | 2 | RUE RESIDENCE CHAMP BRILLE | 4 | 92 | 500 | 240000€ | 2609€ |
2023-06-15 | 1 | COUR DE LA FERRONNERIE | 5 | 100 | 223 | 185000€ | 1850€ |
2020-12-15 | 2 | RUE DU GRAND VOYEUX | 6 | 130 | 644 | 169000€ | 1300€ |
2021-06-18 | 16 | RUE DU GRAND VOYEUX | 4 | 98 | 625 | 340000€ | 3469€ |
2020-08-06 | 1 | GR GRANDE RUELLE | 6 | 160 | 196 | 268000€ | 1675€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DE BOUCHY | 4 | 76 | 500 | 265000€ | 3487€ |
2020-08-29 | 5 | RTE DE MARY PROLONGEE | 3 | 60 | 845 | 235000€ | 3917€ |
2022-03-28 | 18 | RUE DU GRAND VOYEUX | 12 | 360 | 200 | 620000€ | 1722€ |
2020-02-26 | 18 | RUE DU GRAND VOYEUX | 12 | 360 | 200 | 635000€ | 1764€ |
2022-08-31 | 6 | RUE DE BOUCHY | 7 | 172 | 140 | 205000€ | 1192€ |
2021-05-11 | 16 | RUE DES BUTTES | 3 | 103 | 714 | 300000€ | 2913€ |
2020-11-13 | 18 | RUE DES BUTTES | 5 | 74 | 1555 | 230000€ | 3108€ |
2021-06-17 | 20 | RUE DES BUTTES | 4 | 90 | 1221 | 262000€ | 2911€ |
2019-11-12 | 30 | RUE DES BUTTES | 4 | 94 | 720 | 236750€ | 2519€ |
2021-09-14 | 27 | RUE DES BUTTES | 5 | 119 | 500 | 262000€ | 2202€ |
2019-06-27 | 11 | RTE DE MARY PROLONGEE | 9 | 235 | 5484 | 220000€ | 936€ |
2019-10-12 | 16 | RUE DES SARMENTS | 6 | 126 | 300 | 323500€ | 2567€ |
2021-04-19 | 6 | RUE DES SARMENTS | 5 | 145 | 500 | 409700€ | 2826€ |
2022-07-01 | 8 | QUAI JACQUES PAPIN | 4 | 70 | 94 | 190000€ | 2714€ |
2022-05-03 | 10 | QUAI JACQUES PAPIN | 3 | 70 | 225 | 286830€ | 4098€ |
2022-07-11 | 5 | IMP DU PORT | 3 | 91 | 91 | 225750€ | 2481€ |
2023-02-07 | 7 | IMP DU PORT | 3 | 60 | 45 | 144000€ | 2400€ |
2019-12-21 | 9002 | LA COULOMMIERE | 18 | 450 | 7853 | 250000€ | 556€ |
2019-12-04 | 29 | RTE D ISLES | 6 | 130 | 555 | 315000€ | 2423€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DES CEPAGES | 6 | 153 | 500 | 405400€ | 2650€ |
2021-06-14 | 4 | RUE DES CEPAGES | 6 | 153 | 500 | 454600€ | 2971€ |
2023-04-15 | 8 | CHE DES CARREAUX | 3 | 60 | 345 | 110000€ | 1833€ |
2019-07-23 | 2 | RUE DES CEPAGES | 4 | 96 | 529 | 309780€ | 3227€ |
2019-12-13 | 1 | IMP DU VERT MOULIN | 5 | 89 | 557 | 237000€ | 2663€ |
2021-05-19 | 4 | CHE DES CARREAUX | 5 | 155 | 0 | 341000€ | 2200€ |
2020-07-15 | 33 | RUE DES VIGNETTES | 3 | 58 | 402 | 233000€ | 4017€ |
2021-01-09 | 38 | RUE DE LIZY | 4 | 70 | 97 | 292700€ | 4181€ |
2020-05-27 | 1 | RUE DES CEPAGES | 3 | 133 | 500 | 370000€ | 2782€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 84 | 700 | 199000€ | 2369€ |
2020-07-03 | 21 | RTE D ISLES | 4 | 89 | 474 | 244000€ | 2742€ |
2022-10-28 | 40 | RTE D ISLES | 4 | 82 | 537 | 220000€ | 2683€ |
2021-04-27 | 100 | RUE DU VERT MOULIN | 4 | 94 | 62 | 154000€ | 1638€ |
2020-09-25 | 47 | RUE DU VERT MOULIN | 4 | 80 | 134 | 149000€ | 1863€ |
2022-02-08 | 12 | RUE DES VIGNETTES | 4 | 111 | 951 | 325000€ | 2928€ |
2020-06-12 | 36 | RUE DE LIZY | 3 | 68 | 279 | 256000€ | 3765€ |
2020-01-14 | 12 | CHE DES JARDINS | 6 | 126 | 372 | 303850€ | 2412€ |
2023-02-07 | 29 | RUE DES VIGNETTES | 5 | 130 | 1151 | 319000€ | 2454€ |
2021-07-20 | 39 | AV TROISVALLETS | 2 | 26 | 317 | 190000€ | 7308€ |
2020-10-16 | 15 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 81 | 555 | 218500€ | 2698€ |
2020-11-06 | 25 | RUE DES VIGNETTES | 7 | 150 | 500 | 320000€ | 2133€ |
2020-10-21 | 35 | RUE DU VERT MOULIN | 3 | 90 | 298 | 100000€ | 1111€ |
2021-04-09 | 3 | RUE DUTARD | 6 | 185 | 395 | 257000€ | 1389€ |
2021-04-24 | 4 | RUE DUTARD | 3 | 62 | 95 | 125000€ | 2016€ |
2022-08-04 | 48 | RUE DU VERT MOULIN | 5 | 80 | 57 | 220000€ | 2750€ |
2022-11-10 | 6 | RUE DE CONDE | 5 | 86 | 446 | 250000€ | 2907€ |
2021-06-28 | 23 | RUE DES VIGNETTES | 5 | 117 | 839 | 390000€ | 3333€ |
2020-09-17 | 17 | RUE DE LIZY | 3 | 120 | 500 | 293350€ | 2445€ |
2019-10-01 | 22 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 77 | 365 | 200000€ | 2597€ |
2021-07-16 | 30 | RUE DU VERT MOULIN | 3 | 74 | 975 | 195000€ | 2635€ |
2022-09-26 | 1 | SQ DES AMANDIERS | 6 | 118 | 500 | 290000€ | 2458€ |
2021-09-22 | 11 | RUE DES TILLEULS | 5 | 113 | 500 | 248000€ | 2195€ |
2022-12-30 | 4 | SQ DES AMANDIERS | 4 | 88 | 500 | 168000€ | 1909€ |
2021-07-30 | 5 | IMP DE CONDE | 5 | 84 | 460 | 249000€ | 2964€ |
2023-06-21 | 10 | RUE DES VIGNETTES | 6 | 129 | 500 | 350000€ | 2713€ |
2022-09-23 | 17 | RTE D ISLES | 4 | 74 | 500 | 262600€ | 3549€ |
2020-04-27 | 6 | RUE ERNEST DOLLE | 5 | 100 | 197 | 180000€ | 1800€ |
2020-10-31 | 3 | COUR DE L EGLISE | 7 | 175 | 374 | 189000€ | 1080€ |
2021-07-01 | 3 | CRS DU BOULANGER | 3 | 60 | 235 | 189000€ | 3150€ |
2019-08-14 | 10 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 96 | 357 | 215000€ | 2240€ |
2022-11-09 | 10 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 96 | 357 | 274500€ | 2859€ |
2020-10-12 | 8 | RUE ERNEST DOLLE | 3 | 105 | 248 | 191000€ | 1819€ |
2023-01-31 | 23 | RUE DU VERT MOULIN | 6 | 120 | 100 | 325240€ | 2710€ |
2023-06-06 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 43 | 165000€ | 1650€ |
2022-06-22 | 19 | RUE DE LIZY | 5 | 120 | 287 | 325000€ | 2708€ |
2021-06-26 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 89 | 620 | 235000€ | 2640€ |
2023-04-25 | 14 | RUE DU FIRMAMENT | 4 | 89 | 500 | 257695€ | 2895€ |
2021-08-30 | 41 | MONTIER | 4 | 86 | 475 | 269900€ | 3138€ |
2021-06-03 | 1 | CRS DU BOULANGER | 3 | 65 | 90 | 61000€ | 938€ |
2022-01-15 | 1 | CRS DU BOULANGER | 3 | 65 | 90 | 165000€ | 2538€ |
2021-08-10 | 8 | RUE DU FIRMAMENT | 5 | 110 | 314 | 264958€ | 2409€ |
2019-06-14 | 7 | RUE DES LILAS | 6 | 149 | 193 | 328750€ | 2206€ |
2019-10-24 | 27 | RUE DE CONDE | 3 | 79 | 500 | 173000€ | 2190€ |
2021-07-17 | 33 | RUE DE CONDE | 4 | 75 | 624 | 150000€ | 2000€ |
2020-02-03 | 19 | RUE DU VERT MOULIN | 7 | 185 | 731 | 352330€ | 1904€ |
2022-11-09 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 91 | 346 | 245000€ | 2692€ |
2022-03-04 | 13 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 110 | 408 | 195000€ | 1773€ |
2023-02-16 | 17 | RUE DU VERT MOULIN | 3 | 42 | 103 | 265000€ | 6310€ |
2020-05-15 | 29 | RUE DE CONDE | 3 | 101 | 593 | 160000€ | 1584€ |
2021-02-19 | 11 | RUE DU MIDI | 4 | 108 | 500 | 277000€ | 2565€ |
2021-12-13 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 77 | 328 | 205000€ | 2662€ |
2021-09-02 | 39 | RUE DU MONTIER | 4 | 70 | 47 | 143650€ | 2052€ |
2021-05-26 | 43 | RUE DU MONTIER | 4 | 72 | 231 | 235000€ | 3264€ |
2022-11-14 | 14 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 80 | 174200€ | 2903€ |
2022-10-28 | 10 | RUE DU MIDI | 5 | 174 | 136 | 260000€ | 1494€ |
2021-04-10 | 21 | PL DE L EGLISE | 3 | 66 | 83 | 156632€ | 2373€ |
2020-06-26 | 23 | PL DE L EGLISE | 3 | 40 | 85 | 100000€ | 2500€ |
2020-04-28 | 18 | RTE D ISLES | 4 | 80 | 222 | 238000€ | 2975€ |
2021-03-31 | 35 | RUE DU MONTIER | 1 | 23 | 14 | 25000€ | 1087€ |
2019-06-14 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 99 | 135 | 245000€ | 2475€ |
2021-10-20 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 99 | 500 | 280000€ | 2828€ |
2022-07-30 | 3 | RUE DE LA FERME | 5 | 101 | 500 | 297080€ | 2941€ |
2020-05-14 | 20 | RUE DE L EGLISE | 5 | 70 | 70 | 188000€ | 2686€ |
2021-06-05 | 48 | RUE DU MONTIER | 4 | 56 | 171 | 181000€ | 3232€ |
2022-03-25 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 77 | 371 | 225000€ | 2922€ |
2020-07-31 | 5 | SQ DES ACACIAS | 6 | 90 | 500 | 235000€ | 2611€ |
2023-03-20 | 4 | RUE DES TILLEULS | 5 | 95 | 458 | 272000€ | 2863€ |
2023-03-13 | 13 | RTE D ISLES | 4 | 51 | 142 | 216667€ | 4248€ |
2021-02-24 | 13 | RTE D ISLES | 4 | 51 | 142 | 219800€ | 4310€ |
2020-11-05 | 1 | RUE DES TILLEULS | 5 | 75 | 540 | 225600€ | 3008€ |
2020-07-31 | 9 | RUE DES CHAMPS | 4 | 100 | 211 | 160265€ | 1603€ |
2021-02-25 | 4 | RUE DU STADE | 4 | 88 | 500 | 280000€ | 3182€ |
2023-03-01 | 6 | AV DES ETOILES | 4 | 106 | 500 | 185000€ | 1745€ |
2022-04-26 | 11 | RUE DU VERT MOULIN | 4 | 70 | 391 | 209000€ | 2986€ |
2020-02-21 | 23 | RUE DES CERISIERS | 3 | 73 | 653 | 304800€ | 4175€ |
2019-12-03 | 7 | RUE DE VILLERS | 4 | 91 | 58 | 257000€ | 2824€ |
2023-05-24 | 7 | RUE DE VILLERS | 4 | 91 | 58 | 280000€ | 3077€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DES CHAMPS | 5 | 92 | 549 | 185000€ | 2011€ |
2020-01-25 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 93 | 500 | 295000€ | 3172€ |
2022-04-08 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 93 | 500 | 446691€ | 4803€ |
2022-05-21 | 6 | RUE DU STADE | 5 | 163 | 500 | 284850€ | 1748€ |
2021-09-29 | 5 | RUE DE LIZY | 5 | 106 | 600 | 336000€ | 3170€ |
2020-02-27 | 11 | RUE DU VERT MOULIN | 4 | 70 | 269 | 231000€ | 3300€ |
2020-02-03 | 3 | RUE DU MIDI | 4 | 95 | 588 | 271810€ | 2861€ |
2021-05-07 | 9 | ALL GASTON DARDENNE | 3 | 42 | 34 | 56305€ | 1341€ |
2019-09-30 | 8 | RUE DU VERT MOULIN | 4 | 93 | 688 | 183500€ | 1973€ |